Lipcowy wynik deweloperów jest o 34 proc. niższy niż w analogicznym okresie przed rokiem. W przypadku inwestorów indywidualnych korekta liczby rozpoczynanych inwestycji sięgnęła 15 proc.
WAŻNE! Rozciągając horyzont analizy na dane z całego bieżącego roku (okres styczeń-lipiec), obserwowany spadek aktywności inwestycyjnej w sferze rozpoczynanych inwestycji nie jest tak duży i wynosi zaledwie 3 proc. względem analogicznego okresu w 2011 r.
Warto jednak zauważyć, że po raz pierwszy w tym roku wskazuje on na korektę, do czego doprowadziły konsekwentnie pogarszające się od stycznia wyniki całego sektora budownictwa mieszkaniowego.
Niewiele lepsza sytuacja ma miejsce w obszarze liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia. Było ich w lipcu o 11,5 proc. mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. W siódmym miesiącu 2012 roku wydano pozwolenia na budowę 14,6 tysięcy mieszkań.
Największą dynamikę wzrostu notują spółdzielnie i kategoria pozostałych inwestorów, gdzie znaleźć można informacje o budowie mieszkań zakładowych, komunalnych i społecznych czynszowych. Otrzymały one w maju 2012 roku pozwolenia na budowę odpowiednio aż o 63,5 proc. oraz 439,7 proc. większej liczby mieszkań niż w siódmym miesiącu 2011 roku.
Wynik ten, choć spory, nie musi jednak świadczyć o diametralnych zmianach w sektorze budownictwa mieszkaniowego. Wyniki działalności tych uczestników rynku są bardzo nieregularne, co wynika z niewielkiej skali ich działalności.
Kierunek na tym rynku wyznaczają osoby fizyczne i deweloperzy. W przypadku tych drugich, odpowiedzialnych za jedną trzecią wydanych pozwoleń, widoczny był spadek o 23,4 proc. względem analogicznego okresu przed rokiem. Inwestorzy indywidualni otrzymali w lipcu pozwolenia na budowę 8.768 nieruchomości, czyli o 7,2 proc. mniej niż w analogicznym okresie przed rokiem.
W lipcu liczba mieszkań oddanych do użytkowania wyniosła 11,4 tys. sztuk i była ona wyższa niż w analogicznym okresie przed rokiem o 8,7 proc. Pozytywny trend do poprawiania się dynamiki w tym zakresie widoczny jest od początku zeszłego roku, a ostatnim razem negatywną zmianę liczby oddanych do użytkowania mieszkań w ujęciu r/r zanotowano 11 miesięcy temu.
