Mimo kryzysu, coraz większą popularnością cieszą się w Polsce towary z wyższej półki. Tendencję tę widać także na rynku nieruchomości.
Na przestrzeni ostatnich lat rozwijał się w Polsce handel nie tylko luksusowymi lokalami o wyższym standardzie (apartamentami czy loftami), ale zwiększał się także obrót dworkami i pałacami z minionych epok.
Tego rodzaju nietypowe nieruchomości mogą być korzystną lokatą zapewniającą bezpieczeństwo kapitału, zwłaszcza w obecnych, niepewnych czasach. Warto podkreślić, że część osób inwestuje w tego rodzaju obiekty, traktując je jako miejsce do prowadzenia biznesu.
Może być to szansą dla wielu niszczejących obecnie budynków, które mogą zacząć „drugie życie” jako restauracja czy też luksusowy hotel.
Sama nieruchomość, oprócz specyficznego, ekskluzywnego klimatu, powinna charakteryzować się również odpowiednią lokalizacją – najlepiej w jednej z głównych dzielnic miasta, ale jednocześnie trochę na uboczu lub przy ruchliwej trasie.
W chwili obecnej na rynku można spotkać wiele takich nieruchomości, poczynając od tych dostępnych już od kilkuset tysięcy złotych, a kończąc na obiektach, których cena, dochodząca nieraz do kilkudziesięciu mln złotych, może przyprawić o zawrót głowy.
Przykładem może tutaj być wystawiony na sprzedaż, pochodzący z końca XIX wieku pałac w Jastkowie w województwie lubelskim (na zdjęciu).
Budynek o powierzchni całkowitej wynoszącej 939 mkw. ma 25 pokoi. Do obiektu należy także 19 ha działki, na której występuje starodrzew oraz znajdują się dwa stawy. Cena tej nieruchomości wynosi niecałe 9 mln 250 tys. zł.
Dla osób dysponujących jeszcze większymi możliwościami finansowymi ciekawą ofertę może stanowić pałac w Zdunowie, w gminie Załuski, około 48 km od centrum Warszawy.
W tym przypadku powierzchnia budynku wynosi 1.500 mkw. Rozlokowano na niej 21 pokoi. Do pałacu przylega również działka o powierzchni 7 ha. Obecny właściciel prowadzi w pałacu hotel. Dużym atutem tej nieruchomości jest położenie niedaleko stolicy oraz dobre rozwiązania komunikacyjne. Znajduje się ona blisko trasy S7, z kolei dojazd do lotniska w Modlinie zajmuje około 10 minut. Aby zostać właścicielem tego obiektu trzeba jednak nieco głębiej sięgnąć do kieszeni, gdyż jego cena wynosi równe 17 mln zł.
Niestety, w wypadku tego rodzaju nieruchomości koszt zakupu może oznaczać tak naprawdę początek, a nie koniec wydatków. Często bowiem trzeba liczyć się z wymogiem generalnego remontu. Poza tym, mankamentem takiej inwestycji może być fakt, że potencjalny inwestor planując odnowę nieruchomości, bardzo często jest ograniczany przez konserwatora zabytków.
Źródło: Emmerson S.A.
