Dostępność rynku i sprzedaż to główne cechy prowadzenia biznesu. Mając już określoną grupę docelową, zbudowany produkt/usługę, cały profil zarządzania, należy wytypować w jakim miejscu przyjmiesz klientów.
Niezależnie od profilu funkcjonowania, podczas rejestracji przedsiębiorstwa obowiązkowo ustalasz jego siedzibę.
Wynajęcie biura
Trendy w wynajmowaniu nowoczesnego biura kształtują się w następujący sposób:
• Firma może obsługiwać klientów realnie na wynajętej powierzchni np. w centrum handlowym. Najczęściej spotykany format najmu tego typu to wieloletnie umowy z groźbą kar finansowych.
• Wynajmując biuro, licz się z ryzykiem uzależnienia, nawet podczas niepowodzeń rynkowych.
• Biura do wynajęcia Wrocław posiadają też strukturę „wirtualną”. Jej cechy to wykorzystanie adresu jako wizytówki (prestiż i zaufanie np. podczas komponowania materiałów promocyjnych). Dodatkowo zarządzanie mailami, telefonami, powiązanie zleceń przez dedykowaną sekretarkę. Opłaty znacznie mniejsze.
• Lokalizacja biura jest najważniejsza podczas rozpatrywania pomysłu najmu.
• Ten wydatek to koszt uzyskania przychodu.
Prowadzenie działalności gospodarczej w zaciszu własnego lokalu
Mieszkanie lub dom zamienione w miejsce prowadzenia biznesu to dodatkowe konsekwencje podatkowe. Wzrastają obciążenia, nawet do dwudziestu razy więcej od standardowej (obecnej) stawki czynszu. Potwierdzasz w dokumentach użytkowanie wydzielonej części. Zobowiązania wobec Urzędu Skarbowego proporcjonalne. Jeżeli mieszkanie służy jednocześnie celom komercyjnym i życiowym, wtedy obowiązuje typowa, niższa kwota. Dla potwierdzenia przydatna indywidualna interpretacja.
Zakup nieruchomości w optymalnej lokalizacji
Wydatek na nieruchomość stanowi równolegle inwestycję. Nie trzeba wykorzystywać biznesowo całej powierzchni, lecz część wynająć innym jednostkom komercyjnym. Uzależniasz się od miejsca, przez zamrożenie płynności. Cenę zakupu potrafi obniżyć profesjonalny negocjator. Budynek dodatkowo istotnym zabezpieczeniem dla większego kredytu. Majątek uwiarygadniający przedsiębiorcę w oczach instytucji finansowych. Pomysł przeznaczony biznesom rozwiniętym, pewnym swojej przyszłości, które wiedzą, że mogą sobie pozwolić na taką operację i nie będą się później nigdzie przenosić. Zaletą pewność stawki czynszu.
Coworking
Praca wielu biznesów na jednej profesjonalnie dostosowanej powierzchni biurowej. W coworkingu występuje ograniczenie kosztów, wzajemna pomoc, ekskluzywny obszar przyjmowania klientów. Najczęściej większe zasoby twórcze. Łatwiejsze nawiązywanie relacji kooperacyjnych.
Uwagi na zakończenie
Początkujący przedsiębiorcy z dużym potencjałem powinni wybrać wynajem biura, ponieważ wraz z poszerzaniem rozwoju zajdzie potrzeba większego metrażu. Coworking i własne mieszkanie idealne dla jednoosobowych lub mniejszych podmiotów działających bardziej w obszarze środowiska wirtualnego.
Fot. Getty Images
